[摘要] 春节期间，惠城区二手房并不因为“新国八条”的出台而受冷遇，反而成为刚性需求购房者进一步关注的对象。
春节期间，惠城区二手房并不因为“新国八条”的出台而受冷遇，反而成为刚性需求购房者进一步关注的对象。目前，二手房交易虽然受到了商业银行放款限制，但是在春节期间一手房新货不多、价格偏高等因素影响下，本地二手房依旧凭借着价格相对实惠、房源丰富、地段理想等因素而备受刚需购房者青睐。
价格不看后市只看目前
次买房的何怡在惠州生活了几年，看着惠州房价一步步上涨，他担心如果不趁早出手以后就更加买不起房子。带着看房的目的，何怡年初五就回到惠州，开始多方打听市区单位面积100平方米左右的三房。何怡说，之所以次买房就把重点放在二手房上，主要是因为目前市区一手商品房价格太高。
由于近期房价持续快速上涨，不少人在买房的时候只考虑自己的经济承担能力，不考虑日后房价走向，把买到房子作为目标。这一类型购房者大多是首次置业者，而价格相对实惠的二手房则成为他们考虑对象。今年春节过后，面对市场上调控政策扎堆出现的状况，大多数受访的首次置业者依旧认为左右自己买房行动的并非政策，而是房价。
房源 选择更多便于还价
“前几天去市区看了几个项目，条件好点的房子已经被买走了，剩下的不是价格高就是房子差。”购房者樊先生抱怨，春节期间看房形同白跑，主要是适合他的房子不多，并且开发商定的价格几乎没有回旋余地，这让他不得不把寻找房子的重点放在二手房上。樊先生说：“同一个片区就有很多同类的二手房可以选择，这基本上可以按照自己的具体要求来选择。有了多个目标，自然就更加容易讨价还价了。”
据悉，很多人之所以倾向于买二手房，是因为二手房的房源丰富，同类房子中可选择的空间大，从而有了货比三家之便。最近几年，惠州楼市成为珠三角各路投资者活动的主要场地之一，大量新房流入二手房交易市场，各类房源数量大幅增加，这一特点已经成为二手房吸引市场购买力的重大因素。目前，市区范围内有大量普通住家型的二手房出售，这让购房者可以针对同一种类型房源进行多方比较。
地段 不少二手房位置好
想在市区麦地买房的杨德武遇到了让人头疼的问题：麦地去年适于住家的新项目很少，他想要的单位面积110平方米三房，只能到其他片区去找。可是他在麦地生活多年，喜欢那里浓厚的生活氛围，他本身又在麦地一家酒店上班，便铁了心把购买范围定在麦地。所以，他只好在麦地选择二手房。
地段因素也是人们倾向于购买二手房的重要原因。记者了解到，由于市区范围内很多大型商业旺带、交通枢纽地带、景观资源等地带上，已经被住宅、商业、公园等建筑占据，几乎没有大型地块用于建筑新项目，所以倾向于在这些地方买房的人只能购买二手房。由于占据着较好的地理位置，这些房子的售价也往往比其他位置的高，但也同样容易被换房一族接受。这一现状也成了很多购房者购买二手房的重要原因。
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