[摘要] 市房产管理局相关负责人解读《惠州市区城市低收入家庭住房保障实施细则（试行）》，低保户申请保障性住房无需轮候。
市区经济适用房和廉租房正在建设中 东江时报记者 朱金赞摄
“对于低保户当年申请保障房，当年就要解决，安排保障房，或发租赁补贴。”市房产管理局住房委员会办公室副主任赵继红在解读《惠州市区城市低收入家庭住房保障实施细则（试行）》时称，符合保障性住房申请条件的低保户在申请保障性住房时，可优先安排解决，不需要进行轮候。此外，赵继红还对《细则》的多项重要内容进行了详细解读。
关键词 低保户
低保户无需审核收入
细则：对持有《惠州市区收入居民优待证》的住房困难家庭应保尽保。符合住房保障条件的孤老、严重残疾人员、患大病人员、优抚对象、市政拆迁户、承租危房等住房困难家庭，以及申请家庭成员受到省级以上表彰的劳动模范或先进个人，可优先配售、配租。
问：低保户需不需要进行轮候排队？对他们的优惠具体体现在哪里？
解读：赵继红说，低保户申请保障房无需进行轮候排序，当年申请，当年就要解决，优先安排保障房，或者发租赁补贴。此外，对持有《惠州市区收入居民优待证》的住房困难家庭，无需再进行收入审核。
关键词 资格认定
户口地和工作地必须一致
细则：城市低收入家庭申请住房保障应当以家庭为单位，实行家庭全员实名制。申请人及共同申请的家庭成员具有市区城市居民常住户籍，其中申请人取得市区户籍并在当地工作和居住时间至少满3年。
问：如果我的户口是挂靠在惠州亲戚户口上行不行？或者我全家户口都在惠州，但人在外地工作呢，能申请吗？
解读：家庭成员是指具有惠州市区城市户籍并与户主有法定赡养、抚养、扶养关系的人员。为上学、进城等挂靠在亲友户口上的不算。户籍因就学、服兵役原因迁移出本市区的，可作为家庭成员共同申请。但因毕业、就业到其他地方落户的，就不再作为家庭成员进行保障资格认定。“另外，如果户口在惠城区，但全家都在深圳工作的，也不具备保障资格。”
关键词 面积计算
商铺面积按2倍计入住宅面积
细则：所有家庭成员无自有房屋产权；或现有产权住宅人均建筑面积符合市、区政府规定的保障条件。
问：如果我的申请条件都符合，房子是租的，但我在商场买了个商铺，有个商铺的产权，我能申请保障房吗？
解读：如果申请人拥有商铺或写字楼产权，在申请保障房进行“家庭人均居住建筑面积”核定时，则要按2倍计入住宅面积。
图片为东江时报采集
关键词 房改房
房改房转让后不能申请
细则：未享受过按房改成本价或标准价购买公有住房的政策优惠，或夫妻离异前已享受过此类政策优惠，离异后未持有住房的一方，可申请保障房。
问：如果我享受了房改住房，离婚后我把这套房转到了儿子的名下，我还能申请保障房吗？
解读：享受了房改住房的优惠政策，但又将房子转到子女名下，造成自己无房的，不能申请保障房。
关键词 摇号排序
不满所选房源需放弃资格重新申请
细则：市、区房产管理部门按申请登记分类，公开摇号排序轮候。已轮候到位的家庭，因房源地理位置等因素放弃本次选房机会，选择继续轮候的，保留原排序号，优先进入下一轮选房。
问：申请条件符合是否就一定能分到保障房？如果选的房子离我上班的距离太远，我可以重新选吗？
解读：根据2007年有关部门的摸底调查，城区低收入家庭申请保障住房的就有3700多户，但今年计划建成的保障房总共有2014套。因此，在僧多粥少的情况下，并不是申请人符合条件就一定能分到保障房，而是要进行轮候排序。
不过，如果轮到的市民如果嫌所排的房源地址太远，或者认为楼房朝向不好，可以先选择放弃保障资格。如果再想要，就必须重新申请排队。
关键词 保障房产权
购买经适房 产权归个人
细则：市、区房产管理部门应当按照法律、法规、规章的规定，为代管的用于租赁的经济适用住房、廉租住房办理产权登记，缴纳住宅专项维修资金。
问：保障性住房的产权是怎样规定的，如果我买了套经济适用房，产权是归我个人所有吗？
解读：赵继红说，用于租赁的经济适用房、廉租房的产权归政府，房屋空置期间产生的物业管理费等相关费用，纳入市、区政府财政预算，由市、区财政核拨。而由申请人购买的经济适用房，产权则归申请人。
关键词 监督管理
必须按程序办事
细则：住房保障工作相关单位及其工作人员在资格审核和监督管理中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法依纪给予处分；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
问：对住房保障相关工作人员的工作有哪些具体要求呢？
解读：赵继红说，从房管局、民政局、房管所、街道办到居委会的所有与住房保障工作相关人员，在工作中，必须认真审核，接受监督，按程序办事，把关严格。如果不按规定办事，造成群众投诉多和社会影响坏的，将进行严厉处罚。
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